購買興隆鎮二手房的交易流程是什么

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購買興隆鎮二手房的交易流程是什么 萬寧興隆鎮房產信息網，興隆鎮房價不管是漲還是跌，有興隆鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

買賣雙方共同到海南房地產交易中心申請復核，相關分支機構可根據市場上出現的樓盤情況辦理過戶手續，對無產權或者部分產權又未取得其他產權的共有人書面同意的情形駁回申請，禁止上市交易。

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

買賣雙方在完成房屋產權變更登記后，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋結清后海南二手房屋買賣合同履行完畢。

1、找正規中介、海南二手房交易網站。

2、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。

3、了解房屋周邊信息：購買海南二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。

4、觀察房屋內部結構：海南房子有多個房間通風不足;天花板墻角是否有滲水的痕跡;墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。

5、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。

6、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

興隆鎮樓盤推薦

1、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，

2、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊商場有肥二特產超市 (5公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)興隆第一百貨 (5公里)大陽光百貨 (3公里)鑫源連鎖超市 (1公里)華昌購物城 (2公里)。

3、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米。

4、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，生活配套有純意大利托斯卡納風格，低密度花園洋房，“品”字型建筑布局，保證棟棟無遮擋，戶戶“全明”格局。 周邊景觀： 東山嶺、興隆熱帶植物園 周邊醫院： 。

5、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，醫院配套有萬寧市人民醫院 (800米)萬寧市中醫院 (2公里)；

7、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，容積率0.5。

8、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），物業費1.6元/平米/月。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），樓盤賣點，萬福家園總建筑面積近30萬平方米，園區精心打造的景觀及園林綠化，別致典雅。居住空間真正做到精巧型，大空間、大陽臺，全通透。。

10、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，容積率0.27。

想在海南興隆鎮買房，特別是兼顧touzi需求的群體，興隆鎮未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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