海南萬寧神州半島房地產指南：購買房貸款要什么條件

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購買房貸款要什么條件 神州半島樓盤，神州半島買房時，大家醉關心的往往是神州半島房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、海南購房者在該城市有海南購房資格。在萬寧神州半島買房前，海南購房者需要再網上向當地的萬寧神州半島房產管理部門預約，并在預約的日期到當地房管局接受核查。只有通過了房管局的核查，海南購房者才能在本地購萬寧神州半島買萬寧神州半島房產。

3、借款人雙方有良好的信用，無不良記錄。個人信用是否良好直接決定銀行能否向海南購房者發放貸款。

4、能按時足額的繳存住房公積金的自然人，有穩定經濟收入，有償還貸款的能力?。

5、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件;有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;貸款行所規定的其他條件。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的神州半島房地產其他項權利證明前往萬寧神州半島房產所在區、縣的神州半島房地產交易核心撤銷抵押。

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