海南婚前or婚后，貸款買房怎樣才算個人財產？

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婚前or婚后，貸款買房怎樣才算個人財產？ 海南買房，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產。

婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個興隆鎮房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好興隆鎮房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后興隆鎮房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款興隆鎮買房

產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該興隆鎮房產認定為一方的個人財產。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立興隆鎮買房，可以借用父母的名義興隆鎮買房

再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定興隆鎮房產只對一方的贈予。

興隆鎮房子歸屬問題，總是糾紛不斷。興隆鎮買房，尤其是婚后興隆鎮買房，如果想要興隆鎮房子屬于自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日后產生糾紛。

興隆鎮樓盤排行

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