興隆鎮買二套房要交多少契稅

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買二套房要交多少契稅 萬寧興隆鎮房產信息網，興隆鎮買房前你對房子了解多少？興隆鎮買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為興隆鎮買房到底紙不紙呢？

個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外政策還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用于北上廣深四地。

一般興隆鎮買萬寧興隆鎮房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現在在很多城市興隆鎮買萬寧興隆鎮房子既認房又認貸，當興隆鎮購房者家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。

比如說興隆鎮購房者名下已有一套貸款購買的萬寧興隆鎮房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款興隆鎮買萬寧興隆鎮房子就會被認定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過萬寧興隆鎮房子，婚后兩人再共同貸款興隆鎮買萬寧興隆鎮房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過萬寧興隆鎮房子，也會被認定為二套房。

根據大多數城市公積金管理中心的規定可以看出，一般情況下，興隆鎮購房者購買首套房的時候，如果已經使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，興隆鎮購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果興隆鎮購房者符合當地的興隆鎮購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

雖然銀行的貸款規定都按照國家政策執行的，但是不同的貸款銀行在住房貸款的規定上肯定也是存在一些細微的差別的。興隆鎮購房者在購興隆鎮買房屋之前，醉好跟當地的貸款銀行詳細咨詢一下，咨詢內容主要包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、海南二手房利率等。另外興隆鎮購房者還要注意當前銀行貸款政策偏緊還是偏寬松，貸款政策寬松的情況下，申請貸款才能更容易獲批。

如今購買興隆鎮新房雖然簡單，有開發商幫忙辦理各項手續，但目前大多數的開發商都有合作的銀行，并且很多開發商都不愿意甚至拒絕興隆鎮購房者使用公積金貸款。所以興隆鎮購房者在購興隆鎮買房屋之前，還需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

興隆鎮養老樓盤推薦

1、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，綠化率35%。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，周邊商場有半島商業廣場，奧特萊斯購物中心。

3、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，周邊餐飲有樂心飯店 (152米)東北飯店 (351米)吉祥鳥飯店 (197米)和樂大道飯店 (284米)。

4、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，物業公司是中匯宏基物業公司。

5、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面）。

6、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，醫院配套有神州半島衛生所 (900米)東澳衛生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)；

7、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，

8、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于寶安椰林灣，開發商是萬寧寶安房地產開發有限公司。

9、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，樓盤特點，華潤石梅灣作為海南省重點touzi華潤石梅灣九里之一，區內規劃有多家五星級酒店，并配備游艇碼頭、直升機停機坪、大型綜合購物中心、高爾夫球場、健康檢查中心、文化村等多項高端旅游度假設施，未來將建成生態型熱帶濱海旅游度假區。。

10、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

興隆鎮獨占優越自然資源的環境下，興隆鎮是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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