買房一定要辦理合同備案嗎

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買房一定要辦理合同備案嗎 海南神州半島新房，神州半島房價不管是漲還是跌，有神州半島買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

必須要辦。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府萬寧神州半島房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。也就是說海南買萬寧神州半島房子還是要進行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。

神州半島購房者在對神州半島購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

辦理神州半島購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

如果每個人在海南買房的時候都對神州半島購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在神州半島房產部門備案。

在辦理神州半島購房合同備案以后，神州半島購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理萬寧神州半島房地產權屬變更手續。

神州半島養老樓盤推薦

1、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，綠化率50%。

2、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，周邊商場有大陽光百貨(3公里)鑫源連鎖超市(3公里)華昌購物城(3公里)奧特萊斯折扣店(2公里)興隆第一百貨(3.5公里)。

3、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，容積率0.99。

4、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，生活配套有南林職工市場600米、南林汽車站900米、龍芝林藥品超市600米、郵政銀行1.2公里、神州輕軌站15公里。

5、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，醫院配套有興隆和華僑農場醫院 (900米)萬寧市人民醫院 (15公里)；

6、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，

7、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），周邊商場有第四市場、奧特萊斯購物中心。

8、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道鑫橋路1號，

9、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），物業費暫無資料元/平米/月。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (800米)。

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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