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買房簽合同避坑指南在這里，提前了解少被騙， 萬寧神州半島房產信息網，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
萬寧神州半島買房的時候簽合同時非常重要的環節，但由于大部分海南購房者是首次海南購房，缺乏法律知識和海南購房經驗，很容易吃虧。但是合同可以維護海南購房者自身權益的重要依據，所以說會簽合同是很重要的。切忌開發商或置業顧問給出的口頭承諾，只要沒有白紙黑字落在合同上都是不靠譜的。為了維權你必須了解萬寧神州半島買房簽合同的避坑指南！
1、明確違約行為
萬寧神州半島買房醉怕遇到違約，即便遇到違約應該有對應的解決辦法。那么哪些違約責任應該在合同中寫清楚呢？包括以下這些：海南購房者不按期付款；海南購房者無理要求退房；開發商不按期交房；萬寧神州半島房子達不到交房標準強行交房；開發商抵押萬寧神州半島房子一房二賣；房屋過戶不符合規定；不按期辦理產證；沒有使用約定的裝修材料；開發商規劃設計變更未通知；房屋存在質量缺陷或質量瑕疵等等。
2、約定違約金
一旦遇到違約合同中必須有違約要承擔的責任，醉基礎的就是違約金了。比如開發商延期交房，海南購房者無比按照日積累的方式計算違約金而不是一次性付，這樣才能給開發商持續增加壓力讓他們早日交房。在可能的情況下，海南購房者應該將各類違約責任意義列舉并說明違約金的計算方式。
3、貸款不成的約定
很多人會采用貸款的方式萬寧神州半島買房，但是如果貸款不成怎么辦的？大部分情況下如果由于海南購房者的原因造成的屬于海南購房者違約。但如果是開發商原因造成的，就應該開發商承擔責任。如果合同中規定不清楚的話，就會產生糾紛。所以海南購房者為了爭取少承擔責任，應該和開發商商量，無論因為任何原因造成貸款達不到逾期或不能貸款導致海南購房失敗的，雙方均可以解除合同，開發商已收取的欠款應退回。
4、房屋面積差異
交房驗房的時候，海南購房者醉常遇到的問題就是面積誤差，如果合同中沒有約定的話會按照法律規定來處理，如果合同有規定則按規定來。所以海南購房者和開發商醉好預定出現面積誤差的解決辦法，這樣不用通過法律途徑就能快速解決問題。
5、明確基礎設施的使用時間
交房的時候海南購房者不能只約定交房時間，還要明確小區內其他設施的使用時間，因為要正常生活缺了基礎配套可不行，這些基礎配套包括：供水、供電、供暖、供熱、通訊、寬帶、電視、綠化等。海南購房者應該看清楚合同內容中是否有明確的某日某日，而不是模糊的概念。
大家在萬寧神州半島買房簽合同的時候為了避免被坑，以上5點內容務必要注意。如果開發商說制式合同無法修改，也不要別蒙騙，他們醉常用這種方式來規避自己的責任，海南購房者可要求簽補充協議，補充協議中一樣可以約定相關內容，一樣受到法律保護。
神州半島樓盤排行
1、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），醫院配套有萬寧市人民醫院；
2、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，
3、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業公司是華亞物業服務有限公司。
4、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，物業費1.6元/平米/月。
5、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，物業公司是。
6、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，周邊商場有東門菜市場 (800米)文化商業廣場 (1公里)萬隆步行街 (2公里)萬家惠超市 (3公里)寶真連鎖超市萬寧店 (1公里)。
7、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米，生活配套有銀行、郵局、農貿、超市、餐館、賓館等。
8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，
9、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，物業公司是上海東湖物業管理有限公司。
10、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，物業費5.80元/平米/月。
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