毛坯房交房時需要哪些費用？要注意什么？，

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毛坯房交房時需要哪些費用？要注意什么？， 萬寧石梅灣房子，石梅灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在的海南新房大概分為兩種：精裝房和毛坯房。今天小編就來給大家重點講下關于毛坯房的相關知識。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的海南房子大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要交哪些費用呢？要注意什么呢？

一、毛坯房交房時要交哪些費用？

1、契稅

石梅灣購房者交房時必須繳納的費用就是契稅。契稅的繳納費用往往會與萬寧石梅灣房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物業管理費

現在的小區基本都有物業，那么就要繳納物業管理費。物業管理費大家應該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標準以合同為準。

二、毛坯房交房時要注意什么呢？

1、注意查看開發商證件

石梅灣購房者在收房時一定要查看開發商的證件，包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、注意檢查墻體狀況

目前毛坯房比較常見的主要問題就是墻面空鼓問題，石梅灣購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、注意檢查門窗

有些石梅灣購房者會忽視檢查門窗問題，其實門窗問題至關重要，因為他關系到石梅灣購房者居住進來的舒適度。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。石梅灣購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編今天為大家總結的關于毛坯房交房時要交哪些費用，以及毛坯房交房要注意什么的全部內容了，希望能給大家帶來幫助。毛坯房雖然沒有裝修相對來說比較好驗收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢，浪花簇擁，異常壯觀，而島的另一面則是白沙細軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，海南石梅灣新房。

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