【海南興隆鎮房地產指南】買二手房辦理公積金貸款需要準備什么資料

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買二手房辦理公積金貸款需要準備什么資料 海南房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南興隆鎮買房。

1、《住房公積金貸款申請審批表》3份，住房公積金管理中心現場填寫。

2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。

3、與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

4、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。

5、預付興隆鎮購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

6、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易海南房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

7、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。

借款申請人向受托銀行進行貸款咨詢，受托銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之后，對初步審查符合條件的借款人發放《興隆鎮二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

1)借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2)婚姻狀況證明原件及復印件(單身需簽署單身聲明);

3)賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;

4)房屋產權共有人同意出售海南房產的書面文件，保證所售海南房產權明晰、交易合法;

5)《合肥市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);

6)由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;

7)管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。

1)受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2)查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3)受托銀行通過海南房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4)對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5)受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。

貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、興隆鎮購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫海南房產抵押登記等相關貸款資料。

房屋買賣雙方到海南房產局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審。

銀行由受托銀行或借款人到海南房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。

終審通過后，由管理中心將貸款資金通過受托銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。

注：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇中心認可的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶后，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等后期手續。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆鎮是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個小鎮。小鎮是個多國家和地區民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區獨特而豐富的文化內涵。，海南樓盤。

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