海南萬寧市購房技巧——房屋產權有什么作用

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房屋產權有什么作用 海南萬寧市房價，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的萬寧市房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府萬寧市房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

2、維護萬寧市房地產市場秩序。萬寧市房地產交易的實質是萬寧市房地產產權的有價轉移。萬寧市房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的，無論是萬寧市房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。

3、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。萬寧市房地產權屬管理是萬寧市房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行萬寧市房地產管理、培育萬寧市房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的萬寧市房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。

1、經萬寧市房地產管理部門審查驗證后，買方可領取萬寧市房地產權證。

2、買賣雙方進行萬寧市房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到萬寧市房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了海南新房萬寧市房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放萬寧市房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持萬寧市房地產交易所發給的萬寧市房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

萬寧市買房優勢：海南購房，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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