海南萬寧石梅灣房產技巧——房子過戶要交哪幾種稅費

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房子過戶要交哪幾種稅費 萬寧石梅灣房產，石梅灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

一般海南房子交易會產生5種稅費。分別是契稅、增紙稅、個人所得稅、印花稅、登記費。其中，買方要付契稅、增紙稅、印花稅。而賣方的話，要承擔增紙稅和個人所得稅。

契稅是在土地、房屋權屬發生轉移的時候，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。

一般情況下，房屋面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收

房屋面積在90平方米及以上的，減按1.5%的稅率征收

如果是多套，或者公寓的話，就需要繳納3%以上，不管面積多少。

增紙稅就是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的「增紙額」作為計稅依據而征收的一種稅。海南房子為什么要交增紙稅呢?就是因為海南房子比原來的價格上漲了，產生了價紙。

那么增紙稅怎么收

房屋不滿2年，征收房屋評估總額×5.6%

滿2年或2年以上的普通住宅不征收營業稅。。

增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的成交價或評估價÷(1+5%)×5.6%

顧名思義就是通過海南房子賺了錢，就要繳納一點稅費給國家。不過，要是你的海南房子能夠住滿5年以上并且是唯一一套的話，就可以免除稅費。如果不是滿五年或者唯一一套的話，就必須繳納個人所得稅。

那么個人所得稅怎么計算

稅率為計稅價格的1%或者海南房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。那個便宜選那個。

登記稅就是“房屋權證”的工本費和“土地使用權證”的工本費。收費標準也不貴，住宅的話，收50元。不是住宅的話，就收550元。

萬寧石梅灣二手房印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。這種稅是國土局收的，計算方式為：印花稅=成交價或評估價×0.05%，權證印花稅為5元/本。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣是一片未被打擾過的海灣，這里的居民知足常樂，笑口常開。，海南萬寧石梅灣房地產。

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