【海南萬寧石梅灣二手房】首付已交海南購房合同什么時候拿，海南購房合同如何簽署，

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首付已交海南購房合同什么時候拿，海南購房合同如何簽署， 石梅灣新房，石梅灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在海南購房這件事情辦理的時候，大家醉先考慮的因素一定是房屋交易手續，其次也應該是價格，但有一個點也被大家給忘掉了，就是合同，合同的使用處理都非常復雜，而在簽署的過程中，整個流程更是得要清楚，因為每一項條款都決定著大家日后使用情況是怎樣，那么首付已交海南購房合同什么時候拿？海南購房合同如何簽署？

首付已交海南購房合同什么時候拿

一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要你拿到開發商的發票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7－5個工作日內會給你辦理海南購房合同和銀行貸款的相關事宜。

根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的海南購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都為海南購房合同必有其共通之處。在拍中房屋和交付一定數額的定金之后，開發商會與海南購房者簽訂定房書。此時海南購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本。

海南購房合同如何簽署

1、仔細閱讀合同內容

拿到《商品房買賣合同》后，首先仔細閱讀其中的內容，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體

仔細驗證海南房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。

很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此，海南購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對海南購房人的土地使用權有一定影響。

4、注意開發商的五證

看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。

5、明確商品房基本情況

購買人首先應明確約定所海南購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內面積，明確約定房型（幾室幾廳）。

6、明確商品房所在項目基本情況

要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權。

上述內容主要所描述的就是小編對于首付已交海南購房合同什么時候拿？海南購房合同如何簽署的具體介紹，首付繳納后合同的簽署基本上就不遠了，所以大家并不用太著急，合同簽署這項工作是醉不能夠著急的，因為一旦是著急，整件事情的情況就會掌握不好，這樣一來，不管是簽署條例還是簽署時的幾個注意事項，都會關注的不全面。

石梅灣樓盤推薦

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