海南萬寧房價|抵押、質押和留置到底該怎么區分?

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抵押、質押和留置到底該怎么區分? 海南萬寧新房，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

抵押貸款、質押貸款、留置可以說是銀行醉常見的貸款形式，所以不管是抵押還是質押、留置，在簽合同時一定要看清上面的內容條約，不能心急而糊里糊涂的簽了字，那么這三者怎么區分，具體如下：

1、抵押權是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而提供擔保的財產，在債務人不履行債務時，依法享有的就擔保財產變價并優先受償的權利。

①抵押的財產可以是債務人的財產，也可以是第三人的財產;

②抵押的對象可以是動產，也可以是不動產;

③設立抵押權的財產不轉移占有;

④動產的抵押權在抵押合同簽訂完畢時成立(登記對抗);不動產在簽訂抵押登記時成立(直接對抗)。

2、不得抵押的財產

①土地所有權;

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

⑤依法被查封、扣押、監管的財產;

⑥法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

為了擔保債權的實現，債務人或者第三人將其動產或權利轉移債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產優先受償的權利。

①質押的財產可以是債務人的財產，也可以是第三人的財產;

②質押的對象是動產和權利;

③質押財產由質押權人占有;

④質押權在完成交付時成立。

債權人按照合同約定占有債務人的財產，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產，并就該財產優先受償的權利。

①留置的的財產只能是債務人的財產;

②留置權的對象是動產;

③留置權的考察語境：加工合同和修理合同。

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