海南抵押擔保與質押擔保的概念是什么?

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抵押擔保與質押擔保的概念是什么? 海南樓盤，興隆鎮城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。

1、設立的目的都是為了保證債務的履行和債權的實現。

2、可以充當抵押人或出質人的人員均可是債務人和第三人。

3、均應以書面形式訂立合同,載明有關條款和內容。

4、擔保的范圍均包括主債權及利息、違約金、賠償金和實現權利的費用,只是質押多了一項質物保管費用。

5、二者都具有從屬性、不可分性和物上代位性。從屬性是指抵押權或質權與其擔保的債權同時存在、同時轉移和同時消滅;不可分性是指債權人得就擔保物的全部行使權利;物上代位性是指債權人對抵押物或質物消滅所得的賠償金享有優先受償權。

質押貸款和抵押貸款的醉主要區別，其實可以從兩者以什么做抵押物來區分。一般來說，質押貸款需要以有價證券等票據來充當抵押物貸款，而抵押貸款則需要以固定資產或不動產。通俗點講，就是質押用股票或基金即可申請辦理貸款，抵押貸款是用到房屋或汽車之類的。

除此之外，質押和抵押的區別還可以從下面這3個方面來區分：

1、質押貸款必須移轉占有;而抵押貸款無需移轉占有，比如用房屋抵押。

2、質押貸款不用辦理登記，移轉憑證當天起生效;抵押貸款可辦理抵押登記，自簽訂當天起生效。

3、貸款日期到期后，質押權人未還完款，可同出質人協議，變賣質物還清欠款;抵押權人未還完款，可變賣抵押物還清欠款，如協議不成，則被起訟。

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