辦理不動產權證需要哪些資料

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辦理不動產權證需要哪些資料 海南購房，神州半島買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

辦理不動產權證的申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

1.登記申請書;

2.申請人身份證明材料，委托他人辦理的，提供代理人身份證明材料、授權委托書;

3.相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

4.不動產界址、空間界限、面積等材料;

5.與他人利害關系的說明材料;

6.法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

不動產登記機構會在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，您可以前往查詢。

(1)《不動產權證書》對于保護權利人 合法權益、規范登記行為等具有重要的意義。根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證 書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保 護和實現自己的不動產合法權益。

(2)發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登 記機構也是一種監督，有利于規范不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記 的內容，提高登記質量和效率。

(3)《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。

醉主要的作用是有利于更好地保護不動產權利人的合法財產權，保障不動產交易安全，維護正常的市場交易秩序。在實施不動產統一登記之前，由于各部門登記方法、技術規程不一致，原有的分散登記方式很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登;分散在不同部門管理和登記，又容易導致農林用地、農牧用地及林牧用地之間權屬界線不清、權利歸屬不明，引發矛盾和糾紛。實施統一登記可以更好地厘清不動產權利界限，減少權屬糾紛，提高登記的準確性和權威性。

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