【海南新房攻略】住房貸款利息扣除期限最長不超過，住房貸款利息是怎樣，

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現在對于一些事情的進行大家考慮越來越多了，其實考慮多了以后是有好處也會有壞處的，好處可以說是讓一些問題的發生概率有下降，但是壞處就是會面臨著風險，畢竟像房屋這類物品，其中很多點變數都是巨大的，所以了解的太久，可能會延誤時機，那么住房貸款利息扣除期限醉長不超過？住房貸款利息是怎樣？

住房貸款利息扣除期限醉長不超過？

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限醉長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》提出，納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。

2、非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更。

住房貸款利息是怎樣？

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％，六個月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。

2、房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。

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