海南房產|買賣海南商鋪要交多少稅？

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買賣海南商鋪要交多少稅？ 石梅灣房產信息網，海南島石梅灣的房子都是無價的，石梅灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、買家支付的稅費

(1)萬寧石梅灣房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

(2)房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

(3)權證印花稅：5元/本。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：交易價(或評估價)×3%。

2、賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

(1)萬寧石梅灣房地產交易手續費3元/平方米。

(2)印花稅：房屋產價的0.05%。

(3)土地稅：

1)可提供上手海南購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

2)不能提供上手海南購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

(4)個人所得稅：

1)據實征收為(轉讓收入-萬寧石梅灣房產原紙-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

2)轉讓收入-萬寧石梅灣房產原紙-合理費用相當于個人凈收入。

(5)附加稅：

1)可提供上手海南購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。

2)不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。

3)稅費為差額的5.56%。

(6)土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

稅費繳納地點

1、在該房屋的所在區的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交萬寧石梅灣房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納萬寧石梅灣房產稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅;所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

萬寧石梅灣買房優勢：萬寧石梅灣房地產，以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。

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