石梅灣按揭貸款的放款時間要多久

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按揭貸款的放款時間要多久 海南石梅灣房地產，石梅灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

辦理房屋按揭貸款，選擇不同的銀行或者不同的住房貸款，對應的放款時間并不一樣。

個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，許多朋友都喜歡申請這種貸款來海南買石梅灣房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻醉慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。若慢一點，有些地區則要等6個月。

大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前許多銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

1、萬寧石梅灣購房者要和售房者簽訂萬寧石梅灣購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

2、萬寧石梅灣購房者持首付款收據、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、萬寧石梅灣購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權，并到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

1、貸款年限：普通住宅不超過20年;

2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各家銀行情況有差異);

3、貸款額度：海南二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);

4、貸款利率：普通住宅按同期個人萬寧石梅灣購房貸款利率執行。

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