海南萬寧興隆鎮買房|不動產登記是什么意思

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不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

《不動產登記暫行條例》規定10種不動產權利將依法登記：

1、集體土地所有權；

2、房屋等建筑物、構筑物所有權；

3、森林、林木所有權；

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；

5、建設用地使用權；

6、宅基地使用權；

7、海域使用權；

8、地役權；

9、抵押權；

10、法律規定需要登記的其他不動產權利。

1、提交申請：到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等。

3、實地查看：不動產登記機構實地查看。

4、完成登記：30個工作日辦理不動產登記手續，核發不動產權屬證明《中華人民共和國不動產權證書》。

1、 保護個人產權：萬寧興隆鎮房產、土地和林地等不動產都能得到保護；

2、 辦手續更便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑；

3、交易更安全：可查詢不動產產權的歸屬，有助于解決一房多賣的風險。

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