石梅灣買小產權房有哪些弊端?

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買小產權房有哪些弊端? 海南買房，石梅灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

小產權房沒有萬寧石梅灣房產五證，所以這是不能辦理萬寧石梅灣房產證的。那么沒有房屋的產權，這個房屋就不受律的保護。

一般只要依法辦理了建房審批手續，就是合法建筑，但也有規定范圍外的違建，違建與國家的規劃沖突，就會被拆除，業主也得不到拆遷補償，同時石梅灣購房者購買小產權房后，若遇到政府的征地拆遷，房主也無法獲得相應的拆遷補償。

小產權房很便宜，所以房屋的質量是沒人管的，就會出現開發商偷工減料的情況，這就存在安全隱患，而這一類石梅灣房子都是由土地所在的村開發的，不僅房屋的質量和售后難以保證，入住后物業管理也很容易出問題。

小產權房不是正規的產權房，小產權房也不能作為抵押進行上市轉賣的，這些都是石梅灣購房者在購買小產權房要注意的問題。

石梅灣購房者在房屋出現問題后維權是非常不容易的，因為與開發商簽訂合同并交款后，會遇到政府整頓小產權房，那么你的石梅灣房子就有可能被停建或強制拆除，這樣石梅灣購房者就會面臨既沒有房屋，也不能及時追回房款的境地。

小產權房不能在海南房地產管理部門登記備案，所以不可能辦理抵押等，這種沒有他項權利的石梅灣房子還需要一次性付款石梅灣買房。

萬寧石梅灣買房優勢：萬寧石梅灣房價，石梅灣是觀賞日落的醉佳地點，已被開發商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時免費開放”。在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。

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