海南補充協議都包括哪些內容？你注意過嗎？，

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補充協議都包括哪些內容？你注意過嗎？， 海南萬寧房產，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。

相信大家對于購萬寧買海南房子的時候簽訂的貸款合同多多少少都有一些了解吧，但是提到補充協議的話，很多人其實并不是很清楚，補充協議跟萬寧購房合同是不一樣的，但是補充協議并不是所有萬寧購房者就會簽的，所以不了解的朋友還是挺多的，不過萬寧購房者也可以多去了解一下，以防遇到這種情況，那么補充協議都包括哪些內容呢？

1、萬寧市房產證辦理時間

有些開發商給出的萬寧購房合同中，對于萬寧市房產證的辦理時間沒有明確的寫清楚，只是用一些模糊的詞語來概括，這種情況下萬寧購房者就可以在補充協議中寫明。辦理產權證的時間就可以在補充協議中進行約定，但如果萬寧購房合同中已經寫明的話就沒有必要了，另外還要注意開發商原因導致的無法辦理產權證這種情況的話，在補充協議里面寫明開發商應該承擔的責任，以免開發商逃避賠償。

2、貸款不成約定

貸款購萬寧買海南房子已經成為現在非常普遍的事情了，但是貸款的人很多，并不是所有人都能順利申請到貸款的，可以和開發商在補充協議中進行說明，貸款辦理不成如何處理。一般開發商原因造成的無法辦理貸款，那么責任就在開發商那邊，而萬寧購房者原因辦不了的，需要自己承擔損失，對于責任的劃分一定要明確。

3、公攤面積約定

如果萬寧購房者是按照建筑面積購買的海南房子，那么公攤面積的大小一定要注意一下，萬寧購房者應該要求開發商在補充協議里詳細說明公攤面積的位置和大小，避免買到的海南房子公攤面積過大，經常交房的時候會因為面積而產生糾紛。如果交房的時候，實際公攤和合同約定有很大差距，根據相關規定來看的話，萬寧購房者就可以選擇退房，開發商承擔違約責任。

4、關于不可抗力約定

萬寧買海南房子大家都想要順順利利的，但是并不是所有的人萬寧買海南房子都能夠順順利利的進行下去，排除開發商和萬寧購房者的因素，還有一些不可抗力無法預估。而有些開發商常會用不可抗力來解釋自己逾期、違約等行為，這樣就可以避免自己承擔違約責任，所以關于不可抗力萬寧購房者也可以在補充協議中說明有些理由并非是不可抗力。

補充協議通常都是買賣雙方自行約定好制定的，那么萬寧購房者就要注意補充協議的有效性了，不是所有的補充協議一定有效，如果雙方在補充協議中寫了一些不受法律保護的事項，就很有可能無效，制定補充協議一定要注意不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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