海南土地使用證可以過戶嗎

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土地使用證可以過戶嗎 萬寧興隆鎮購房，興隆鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等，也就是可以過戶；如果是集體土地證，那么其上的房屋就不能抵押、買賣、贈與，其土地交易需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

集體宅基地過戶一般是指農村集體土地，其過戶需要滿足當地宅基地轉讓條件，并且要召開村民代表大會，獲得村集體成員以及村委會的同意才行。

農村集體承包地過戶需要準備好過戶的相關申請資料，向村委會發起申請，村委會審核后再向國土資源所申請。國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，對審批公示十五日，由所報國土資源局進行辦理。

國有土地過戶需要持土地使用權轉讓協議，及雙方的身份證明，到土地部門提出過戶申請。并向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用，然后等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證即可。

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；海南房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。

海南房產證指海南購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用，以及處分權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，海南房產證是證明你的房屋擁有房屋使用權。有土地證沒有海南房產證的興隆鎮房子是不能購買，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家買的是海南房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南萬寧興隆鎮新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區，高效農業開發區。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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