神州半島買房選擇組合貸款劃算嗎

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組合貸款是一種結合公積金和商業貸款的辦法，既能夠滿足對額度的要求，同時也可以享受到公積金貸款的超低利率，在降低神州半島購房成本的同時可以更好的滿足神州半島購房者的需求，所以選擇組合貸款是比較劃算的，但是組合貸款的審批手續和要求也是醉嚴格的。

想要申請組合貸款，神州半島購房者首先需要確定海南房產的賣家支不支持組合貸款的付款方式。

辦理組合貸款神州半島購房者需要滿足這些條件：在當地繳存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額；有穩定的職業與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力；滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。

組合貸款只適合連續足額繳存公積金的神州半島購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。

大多數銀行要求申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物。

申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那么醉好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。

辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得神州半島購房人在選擇銀行、貸款產品以及還款方式上存在一定程度的制約。

因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低，而且在貸款辦理的費用方面，由于組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以和商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。

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