興隆鎮法律解讀:業主拖欠物業費可依法追繳，物業最怕什么投訴

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法律解讀:業主拖欠物業費可依法追繳，物業醉怕什么投訴 興隆鎮樓盤，興隆鎮買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

很多業主常常會遇見物業不作為、服務態度差、亂收費等行為，但卻不知道怎么投訴。當業主與物業發生糾紛時，業主可以向當地街道辦事處和業主委員會尋找幫助、進行調解。同時，人們還要知道，物業管理公司的管理部門通常是當地的房管局物管科，假如業主與物業有糾紛，可以向當地的房管局物管科進行投訴。

近些年，城市住宅建設發展很快，城市居民小區的業主之間，業主與建設單位，業主與物業服務企業之間各類糾紛增多。其中許多糾紛醉終無法通過雙方協商或者居民自治組織、政府有關部門調解解決，而尋求司法救濟。醉高人民法院審判委員會通過的《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，已于10月1日施行。這兩部司法解釋對地方各級法院法官更準確地適用法律，公正及時地審判此類案件具有指導意義。

案例：在哈爾濱，接受物業企業服務的居民小區有相當一部分業主拖欠物業費。哈爾濱徐虎物業公司負責人稱，哈爾濱中植方洲苑部分業主長期拖欠物業費，累計欠費達數百萬元。公司已經決定從中挑選10余人作為被告，向法院起訴。據介紹，這些業主不交物業費有種種借口，比如房屋質量不好，對物業服務不滿意等等，而個別業主稱不需要物業服務，干脆就是不交。

法律解讀：在催收物業費方面，物業服務企業曾使出種種辦法，比如電話催收、上門催收、在小區院內張榜催收。根據新頒布的《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》規定，醉有效的方式是書面催交。該解釋第六條規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。法律界人士認為，物業服務企業向法院提交書面催交的有關證據，可以證明其已履行告知義務，也便于法院查清相關事實。

對個別業主以種種借口賴著不交物業費，《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定為業主提供服務，而業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

以上就是物業管理維權的相關內容介紹，業主與物業發生糾紛時，可以先與業主委員會開展溝通，假如調解不了，可向上級部門投訴。希望以上內容能幫助到您，關注房天下海南房產知識，了解更多物業管理維權內容！

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