超詳細(xì)的購買二手房的流程！看后要收藏哦！

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超詳細(xì)的購買二手房的流程！看后要收藏哦！ 海南萬寧市新房，萬寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

隨著人們的生活節(jié)奏的加快，工作的繁忙，越來越多的人會(huì)選擇購買萬寧市二手房，這樣可以省去裝修時(shí)間,拎包就可以入住。但是，在購買萬寧市二手房前要做很多功課，一定要經(jīng)過考查才能購買。那么，購買萬寧市二手房的流程有哪些呢？下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下，一起來看看吧！

看房前準(zhǔn)備

算好自己能用來海南買房的現(xiàn)金有多少，如果到時(shí)候不夠的話可以向誰救急，都需要提前打好招呼。然后想好要買哪個(gè)片區(qū)的，考慮的因素是什么。這些都能幫你快速鎖定選房的片區(qū)，節(jié)約時(shí)間。

大概需要多大面積，幾房，幾樓，停車位，有無電梯，小區(qū)環(huán)境，是否臨街，裝修要求，總價(jià)這些具體的細(xì)節(jié)也都提前做個(gè)計(jì)劃。這樣下一步找房的時(shí)候目標(biāo)明確，能夠快速鎖定。

看房選房

這個(gè)要多撒網(wǎng)，只有網(wǎng)夠大，撒的面夠?qū)挷拍懿兜礁嗟聂~。同樣地，利用好一切找房的資源，讓自己得到足夠多的房源信息，才能從中進(jìn)行挑選。各類門戶網(wǎng)站、各大中介、以及身邊所有的親戚朋友，認(rèn)識(shí)或不認(rèn)識(shí)的，只要有交談或者有聯(lián)系都可以多打聽。讓自己接觸足夠多的信息才能讓你在后續(xù)中了解市場(chǎng)，占住先機(jī)。

實(shí)地考察

房屋的實(shí)地考察需要注意萬寧市房子的戶型結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)是否良好、采光以及樓層裝修狀況等。要注意一些比較容易忽視的問題：下水道堵塞、墻面滲水、墻體裂縫等問題。還要看一下房屋所在小區(qū)的交通通達(dá)度、綠化覆蓋率以及小區(qū)內(nèi)是否實(shí)行人車分流等因素。當(dāng)然，要著重觀察一下小區(qū)以及小區(qū)周圍的環(huán)境衛(wèi)生，要明確自己的標(biāo)準(zhǔn)，不可輕易讓步。

談價(jià)砍價(jià)

當(dāng)自己心中已經(jīng)有備選的幾套房源了，就可以開始與中介和房主談價(jià)格了，一般通過中介看房的只有首先與中介談價(jià)，直接拋給他一個(gè)心理價(jià)位，讓他去與房主談，當(dāng)然價(jià)格要根據(jù)你上一步了解到的行情價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

如果是跟房主談價(jià)的話，首先把他周邊小區(qū)的一個(gè)價(jià)位報(bào)給他聽，顯示你更了解行情，這樣你就占據(jù)了主動(dòng)位置。

過戶交稅

即使委托了中介，也需要親自到相關(guān)部門了解清楚，對(duì)于所有文件都要一字字地讀出來，不要被任何一個(gè)小細(xì)節(jié)坑騙，不清楚的要問中介，中介也回答得模棱兩可就問相關(guān)部門。

驗(yàn)房交房

房款不可急于一時(shí)全部結(jié)清，一定要預(yù)留幾萬作為驗(yàn)房完成時(shí)繳納，注意看屋內(nèi)設(shè)備和管道電路，注意查看物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)以及電視費(fèi)和寬帶費(fèi)。未結(jié)清的要求房主當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

保留所有憑證

包括定金合同、萬寧市購房合同以及各類收據(jù)發(fā)票，這些都是以后再次賣房的憑證。也謹(jǐn)防房主后悔找麻煩。

在海南買房前一定要反復(fù)確認(rèn)房源的真實(shí)性，把各個(gè)細(xì)節(jié)都檢查仔細(xì)，所有的票據(jù)也都要保存好。好了，就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、木棉山莊：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

2、寶安椰林灣：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）

3、偉業(yè)萊茵半島：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

4、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

5、首創(chuàng)芭蕾雨逸景：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

6、華潤石梅灣九里：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)

7、萬寧翡翠花園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

8、中南芭提雅：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面）

9、豪城哈瓦那：均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

10、海云軒：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

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