海南別人貸款買我房子的流程，別人貸款買我房子的注意事項

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別人貸款買我房子的流程，別人貸款買我房子的注意事項 海南房產網，興隆鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在很多海南買房了的朋友因為各種各樣的原因需要再海南買房或者是賣房，而在資金不充裕的情況下都會選擇貸款海南買房。那么如果別人是在貸款的情況下想要自己的興隆鎮房子的具體流程是怎樣的呢，以及在整個交易過程中我們又需要注意什么問題呢，這些你都清楚嗎？別急，下面就跟著小編一起來認真了解下吧。

別人貸款買我興隆鎮房子的流程

這樣的情況就是所謂轉按揭貸款，是指海南房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的海南房產轉讓給買方時，由銀行向買方發放貸款，用于償還原按揭、抵押貸款，贖出海南房產證，以便辦理過戶，并由買方來償還現按揭或者抵押貸款的業務。也就是說，仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

正在按揭中的興隆鎮房子只要產權證辦理下來了就可以辦理過戶了，過戶流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方;買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;銀行貸款審核通過后辦理結清貸款;結清貸款后在注銷他權;注銷他權后辦理過戶手續;過戶手續辦理完畢后把產權證交到銀行;銀行放款;交易結束。

別人貸款買我興隆鎮房子的注意事項

一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

三、選擇威望較高知名人士或正規萬寧興隆鎮房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

四、購買方需注意所購海南買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。

以上就是今天關于別人貸款買我興隆鎮房子的流程以及別人貸款買我興隆鎮房子的注意事項的全部內容介紹了，希望能對大家有所幫助。其實現在的海南房產中介機構都會為買賣雙方處理這些問題，而我們需要留意的就是以上所說到的問題是不是都寫的清楚明白，同時也提醒大家，在辦理此類業務的時候，一定要找正規合法的中介結構，或者直接找銀行辦事人員處理，切勿上當受騙。

海南樓盤賣點：隨著興隆旅游業的發展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現在，旅游城每天都有數千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。，海南購房。

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