海南房產證抵押貸款怎么辦理？海南房產證抵押貸款銀行哪些好？

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海南買房貸款也是國家比較支持的，所以現在大家海南購房都很積極的選擇貸款的方式，貸款也有幾種方式，有的朋友申請貸款是通過個人信用申請，有的朋友則是通過海南房產證抵押貸款的方式申請，不同的貸款申請方式就有不同的流程，那么大家來了解一下海南房產證抵押貸款怎么辦理？海南房產證抵押貸款銀行哪些好？

海南房產證抵押貸款怎么辦理？

海南房產證申請貸款的時候海南購房者需要先準備好相關資料，然后按照銀行規定提交申請，等待銀行的審批放款。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，海南購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

海南房產證抵押貸款銀行哪些好？

1、農業銀行。銀行石梅灣房子典當借貸要求石梅灣房子的年限在20年之內；石梅灣房子的面積要大于50平米；石梅灣房子要有較強的變現才能。銀行海南房產典當借貸價紙額度石梅灣房子評價紙的70％。海南新房借貸的借貸期限醉長不超越30年，海南二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。

2、民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價紙的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成（單個海南房產單個對待），基準上浮10％－30％，2000年曾經的利率上浮30％－40％。具有徹底民事行為才能，無不良信譽記載；運營實體無不良信譽記載；家庭財產凈財物不低于50萬元，具有三年以上行業工作經驗。

3、中國銀行。期限36個月，每月還息。一年還次本金，評價紙的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成（單個海南房產單個對待），基準上浮10％－30％。

4、工商銀行。身份證、海南房產證、戶口本、婚姻文件、海南房產證、土地證。沒成婚列明證明。期限醉長20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息（每期還款一樣）。額本金（還一部分固定本金＋剩下本金發生的利息）。

以上就是海南房產證抵押貸款怎么辦理？海南房產證抵押貸款銀行哪些好的全部內容，準備通過海南房產證辦理抵押貸款的朋友們，一定要先對相關的事項流程先了解，在選擇銀行時也有不能滿目就決定，大家多可以了解幾家銀行，有的銀行可能會有一定的優惠。

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