收房事項，收房時要注意哪些細節問題？

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收房事項，收房時要注意哪些細節問題？ 海南萬寧房地產，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

很多萬寧購房者都認為，海南買房的醉后一步就是收房，如果說拿到實物就算結束的話，那就沒有任何問題了。現在很多萬寧購房者買的的萬寧市新房都是期房，因此都會把工作的重心放在前期選房和辦理萬寧購房手續上，但是卻忽視了收房這一重要環節。收房是把好質量關的醉后一步，如果收房的時候沒有看出海南房子的質量問題，以后發現就很難解決了。那么，收房時要注意哪些細節問題呢？

1、注意收房流程

很多萬寧購房者在收房的時候都被開發商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊后才讓進萬寧市新房查看。面對這種情況，萬寧購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。驗房的時候要多加小心！

2、檢查相關手續

收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。萬寧購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對萬寧房地產商有束縛作用，如果萬寧購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

萬寧購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果萬寧購房者不知道怎么驗房，可以根據萬寧購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意物業費用

萬寧購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業費，物業公司經常會在萬寧購房者收房時就要求業主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規定交房的時候一定要先交物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

5、遇問題及時反饋

如果在收房屋的時候發現了房屋的問題，一定要及時反饋，并要求開發商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題，萬寧購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題，萬寧購房者要注意與開發商簽訂協議。

以上這些就對收房要注意的問題的介紹了，收房是入住之前醉后一次對海南房子的全面檢查了，海南房子的問題如果能及時的發現，就會減少很多不必要的麻煩和損失，所以收房的注意事項萬寧購房者一定要提前了解清楚，希望小編講解的內容能夠幫助到大家。

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