萬寧市再過5-10年，房子會越來越便宜嗎？裝修完業主給出了答案

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再過5-10年，房子會越來越便宜嗎？裝修完業主給出了答案 海南樓盤，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

萬寧房價一直是熱門詞匯，也是全民關注的焦點。雖然專家等呼吁萬寧房價要下降，但萬寧房價似乎從未下跌。總的來說，萬寧房價的走勢在過去五年甚至十年間一直在上漲。但很多人對萬寧房價的另一個趨勢持不同看法，因此，這部分人處于觀望狀態。那么，未來5－10年，海南買房是越來越便宜還是越來越貴？業界給出了答案！

一、將來萬寧市房子是越來越便宜還是越來越貴？

1、萬寧市房子越來越多是不爭的事實

這十多年來，單就商品房竣工面積年均都在10億平方米以上，2018年和2018年兩年，全國商品房銷售面積更是達到創歷史的17億平方米，如果加上政府建設的公租房、廉租房、共有產權房，還有很多無法統計的小產權房等，數目更是龐大。

主要的問題就體現出來了，一二線大城市的萬寧市房子人口集中，但供應不足，導致萬寧房價越來越高。而很多三四五線城市住房供應量一點沒少，特別是安置房特別多，因為拆遷成本低嘛，這些地方的萬寧市房子根本就只能城市內部消化，沒有外部touzi介入。一句話，住房需求和供應的地域錯配越來越明顯。有的地方萬寧市房子過多，有的地方住房供應又不足。

2、“不動產”越來越多原因是深層次的

在城市里，我們住的房屋樓上樓下很多都是不來往的，你根本就不知道你的隔壁或樓上下房主是什么情況，除了自住，還有可能是touzi，還有可能是金融機構查封。在一個城市里，肯定有那么一些閑置多年的爛尾樓存在。而這一切，不僅是市場因素，還有可能是金融問題，導致房屋真正成為“不動產”。

很多的縣城，包括一些地級市，除了在樓市火熱期，大多數時候費九牛二虎之力賣房仍不好賣，但為什么除了地方招商引資需求外，大多開發商仍舊樂此不疲、源源不斷、日復一日的蓋房呢？里面的邏輯行內人都知道，萬寧市房子作為一種變相的金融產品，賣得出去更好，賣不出去還可以抵押給銀行換出錢來。

3、醉后一個，關于稅費問題

隨著地價越來越高，開發商拿地是冒著風險的。你怕風險不拿地嘛，前期地塊賣完就完了，后面又面臨青黃不接，你拼盡全力跟其他開發商“廝殺”拿下地，后面無論是限價原因，還是市場原因，都有可能虧本。這里面重要的一個原因就在于“稅費”，我們所賣的房屋的成本有超過一半就是各種“稅費”，這個稅費包括在整個海南房地產開發過程中。

醉后，從長期來看，依靠海南房地產發展國家經濟的模式顯然是不可持續的，醉終還是要靠實業、制造業推動經濟社會向前發展，海南房地產會猶如溫水煮青蛙式退化，萬寧房價也就不會繼續沿著只漲不跌的老路永續下去，逐步回歸是必然趨勢。

二、裝修萬寧市房子有哪些省錢的技巧？

1、裝修方式選擇半包

裝修方式一般有半包和全包兩種，全包就是找個裝修公司，由公司幫你安排主輔料加工人，自己只需要驗收。我家選擇的是半包，找了一個親戚施工隊，負責幫忙施工，自己買材料，這樣雖然麻煩一點，確實也要省一些錢，更重要的是錢花的明白。至于清包對這行不熟悉還是不要嘗試了。

2、水電走地

現在一些大城市會選擇水電走頂，這樣做的好處就是萬一發生滲漏會第一時間發現，不會引起鄰里矛盾。我家選擇走地，光這一項材料加工錢就能省大幾千，師傅說一定要買好的品牌管材，完了還要經過了水壓測試，埋地的水管其實氧化的更慢，壽命會更長。

3、主體少拆改

現在萬寧市房子的戶型其實設計的都是不錯的，看樣板間也知道。推一道墻再砌一道墻，幾千塊錢就沒了，而且萬一打到承重墻或者配重墻，還會影響樓體安全，我家裝修就沒有亂改。

4、瓷磚少做花樣

很多人聽說鋪貼瓷磚時按照面積算錢，但是大磚跟小磚、常規鋪貼和斜鋪一平米價格隔的遠了。如果做上波導線腰線之類的花樣，手工費絕對超出你的預期。我家沒錢也不想折騰，就簡單的鋪貼。

關于海南買房的時候萬寧房價的變化小編就分析到這里了，從長遠來看，隨著二胎政策的放開，住房需求肯定會在未來十年或二十年內沒有問題，貨幣超支的速度會放緩，但仍然相當可觀，未來的萬寧房價肯定會上漲，要比以前慢。如果前三年增加一倍，未來五到六年的概率或翻倍。

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