海南萬寧市二手房——房貸本金還款與本息還款區別？房貸本金還款與本息還款哪個劃算？

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房貸本金還款與本息還款區別？房貸本金還款與本息還款哪個劃算？ 海南房產網，萬寧擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

雖然現在比較流行貸款，但也是近幾年才流行的，所以，很多人都還沒有接觸過這種東西，如果你們想要采取這種方式來海南買海南房子的話，就必須要選擇出貸款的種類，因為它的種類有很多，每一個種類所對應的利息都不相同，那么，很多人都不清楚房貸本金還款與本息還款的區別，房貸本金還款與本息還款哪個劃算。

房貸本金還款與本息還款區別？

1、等額本金還款，每月還款本金一樣，每期還款利息減少，醉開始多期的月還款額等額本金要明顯高于等額本息；

2、等額本息還款，每月還款總額一樣，每期還款利息不斷減少，但本金不斷增加；

3、全部還款完畢等額本金利息要少于等額本息的利息，可自行找個房貸計算器計算；

4、等額本金還本金速度快，等額本息還本金速度慢；

房貸本金還款與本息還款哪個劃算？

1、貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。

2、等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

3、等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

4、對于萬寧購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少萬寧購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

5、相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，

6、等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？

7、主要原因在在于：雖然等額本金醉后會節省大概14萬元，但是在前面8年時間里，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對于首付資金較少的萬寧購房者，等額本息的還款模式還能支持規模更大的貸款。

上面的文章主要給大家介紹了一下房貸本金還款與本息還款的區別是什么，兩者之間的利息不相同，而且，等額本金還本金速度比較快，等額本息還本金的話速度比較慢，每個人之間的想法都不相同，具體要選擇哪一種的，要根據自己的想法去決定，同樣，也知道了房貸本金還款與本息還款哪個劃算。

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