萬寧市辦理二手房過戶流程是什么

團購電話：⒈⒏089828470

辦理二手房過戶流程是什么 海南萬寧市房價，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

房屋過戶在房屋買賣流程中是醉耗時間和耗精力的一關。很多萬寧市購房者由于缺乏海南房地產交易知識，加之經驗較少，也不了解有關部門的辦事程序，往往是盲目的跑很多趟也沒有解決問題。為了讓大家省時省力順利辦好海南二手房過戶手續，小編為大家整理了以下相關知識。

不通過中介辦理：

1、萬寧房產證過戶不經過海南房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方萬寧房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕萬寧房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到萬寧房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、萬寧房產過戶的申請材料都交給萬寧房產局后，萬寧房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、萬寧房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到萬寧房產證。

通過中介辦理：

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5、回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。

7、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取萬寧房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

溫馨提醒：一些正規的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規和辦事程序，經驗豐富。因此，委托專業的中介公司辦理萬寧房產過戶，省時、省力、省心，是多數消費者的首選。

海南萬寧市房價。。。海南萬寧買房優勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

咨詢V信：180898284⒎0

萬寧市辦理二手房過戶流程是什么此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/53709.html