萬寧樓盤秘笈|買房一層首付是真的嗎？商業貸款買房首付多少？

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買房一層首付是真的嗎？商業貸款買房首付多少？ 海南購房，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

有些開發商在萬寧房子準備開盤的時候就會開始做出有些營銷方式，大家平時如果經常關注萬寧房子的話會發現，有些開發商會打出廣告，一層首付就可以萬寧市買房，不過對于這種想法，有的朋友還是不敢相信的，那小編今天就帶大家來詳細了解一下這方面的情況，關于萬寧市買房一層首付是真的嗎？商業貸款萬寧市買房首付多少？

萬寧市買房一層首付是真的嗎？

首先要清楚，目前銀行規定萬寧新房首付必須三成，那些說可以首付一成的樓盤，是由于開發商先期為你墊付了首付。顯而易見的是，低于三成的首付，給海南購房者降低了海南購房門檻，一定程度上可以理解為是優惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。

開發商前期墊付一部分首付，會使得有一部分海南購房者短期內不用支出大量資金，不少首付一成的樓盤，剩余兩成可以兩三年內還清，而且無息，這對海南購房者來說，可以將首付一成以外的錢拿去做touzi或其他用途。

開發商“墊首付”也為部分海南購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房海南購房者來說也降低了海南購房門檻，也可以提前進入海南購房環節。但是，海南購房者不能簡單將開發商“墊首付”理解成為一件好事情，其實，開發商“墊首付”也有一定的市場風險，也應該考慮開發商“墊首付”之后是否有陷阱。

商業貸款萬寧市買房首付多少？

1、海南購房者在購萬寧市買萬寧房子的時候采取貸款的方式，要確定這個萬寧房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、萬寧市買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

5、萬寧市二手房首付計算方式：凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝萬寧市二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

以上就是有關萬寧市買房一層首付是真的嗎？商業貸款萬寧市買房首付多少的全部內容，萬寧市買房首付一層很多都是開發商的一個噱頭，主要是為了吸引大家來了解，然后再給大家介紹其他的政策海南購房，所以大家看到這個廣告的時候也不要太高興，可以先去了解清楚，然后再做決斷。

萬寧市買房優勢：海南萬寧市房價，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。

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