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購買新房需注意，出現這些情況可要求退房 海南萬寧市房產信息網，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。
現在天氣正熱，樓市也正處于低谷期，所以開發商現在也是以打折、海南買房送裝修、送物業費等各種手段來進行打折促銷，這也讓不少想要海南買房的朋友頂著大太陽也要去看萬寧市房子。但是選中了合適的萬寧市房子并不代表其質量會好，此外，即便是萬寧市購房者自身，也有可能會后悔選的萬寧市房子。那么如果萬寧市購房者想要退房，有哪些情況是可以退的呢？
１．逾期交房超過一定期限。
這是在萬寧市房產管理法中有明確規定的，如果開發商沒有按照合同約定的交房之間交房，并且超過了一定期限還未交房，萬寧市購房者就可以要求解除萬寧市購房合同、讓開發商退房，并要求開發商返還樓價款及利息，雙倍返還定金，以此來賠償萬寧市購房者的損失。當然萬寧市購房者如果不想要退房也是可以的，但是畢竟是開發商違約了，所以可只追究開發商的違約責任，對此萬寧市購房者有選擇權。
２．在收房的時候如果發現房屋質量不符合合同約定標準，而且也不能修復或或者說通過修復后仍不能達到約定的質量標準，那么萬寧市購房者有權退房。
房屋質量不符合合同約定的標準，主要表現子在以下幾個方面：室內的裝修不符合當初萬寧市購房合同中的約定，包括材質、規格、布局、結構等，若經修復能夠符合約定，那么萬寧市購房者不能退房；如果說不能夠修復，或經修復仍不能符合規定，則萬寧市購房者有權解除合同，予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，并要求開發商賠償其他損失。
當然，并不是所有的萬寧市購房合同中會對房屋質量的具體標準做詳細的約定，那么大家就要以是否符合居住、使用條件就成為認定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開發商即構成根本違約，萬寧市購房者有權退房，并追究開發商的違約責任。
３．由于開發商的過錯，萬寧市購房者不能按時取得產權證書。
無論是預售還是現房交易，如果由于開發商方面的原因，導致萬寧市購房者不能依法按時取得產權證書，則開發商構成根本違約。
所以說，大家在跟開發商簽訂合同的時候一定不能夠馬虎，對每一項條款都要仔細看。此外，小編還建議各位萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同時，條款應具體化，簽訂合同千萬別忘了簽補充協議，只有補充協議才能使萬寧市購房者的權益得到充分的保證。
萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南樓盤
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