房貸計算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？

團購熱線：18089828470

房貸計算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？ 海南房產信息網，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

在這個發展十分迅速的時代里面，人們對于一些很關鍵的物品期望度也很高，而房屋也同樣是在這其中，很多人都有強烈的海南買房想法，但也苦于一些因素而無法去操作，這其中也就包含了費用的問題，海南買房之中醉為主要的兩個問題就是流程跟費用，那么房貸計算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？

房貸計算表如何去算？

1．額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數／［（1＋月利率）還款月數－1］。

2．另一種是等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額＝貸款本金／貸款期月數＋（本金－已歸還本金累計額）×月利率。

房貸款辦理流程是什么？

1．開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2．貸款行對開發商開發項目．建筑資質．資信等級．負責人品行．企業社會商譽．技術力量．經營狀況．財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3．萬寧購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日內萬寧購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）．萬寧購房首付款收據．身份證．婚姻證明．收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5．貸款行對萬寧購房人的各方面情況及手續進行調查．審查，與符合基本條件的萬寧購房人（包括萬寧購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書．共同還款聲明．承諾．談話筆錄．借款合同．借據等；隨后萬寧購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6．申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接．了解情況．解決問題，積極協助萬寧購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸計算表如何去算？房貸款辦理流程是什么的具體介紹，房貸款的計算過程現如今已經是有了簡化，但這也并不代表辦理起來就會輕松，所以還是要有一些耐心去提前的作了解，畢竟這樣才能更加的保險，辦理時一些較為關鍵的流程在文中小編也是有提到，希望會幫到大家。

萬寧優質樓盤推薦

1、天賜良園：均價4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁）

2、萬城春天：均價7500 元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁

3、寶安椰林灣：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市）

4、海云軒：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側

5、海航康樂悅居：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮

6、海闊天空·子爵公館：均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側

7、海韻陽光城：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁）

8、首創芭蕾雨逸景：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南東線高速神州半島出口西500米

9、萬寧翡翠花園：均價12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處）

10、華潤石梅灣九里：均價20000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區

團購威信：⒈808⒐8⒉84⒎0

房貸計算表如何去算？房貸款辦理流程是什么？此文由臻房小何編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/47329.html