海南房價——中介合同糾紛怎么解決？萬寧市房屋中介有哪些貓膩？

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中介合同糾紛怎么解決？萬寧市房屋中介有哪些貓膩？ 萬寧二手房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

有的朋友在買賣萬寧房子的時候，就直接萬寧房子的事情托付給中介公司，自己也不去了解，中介說什么就是什么，結果醉后發現很多情況和自己想象的不太一樣，就和中介方產生了矛盾，在簽訂合同的時候，有的朋友就遇到了中介合同糾紛，那中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？

中介合同糾紛怎么解決？

1、房屋買賣雙方應在委托中介公司辦理過戶等手續時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應當嚴格審查中介公司報告的事項，關于費用支付期限問題，不應輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔所謂中介服務費或違約金，不具有法律效力。

3、房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達成意向一致，但現實中，一些中介公司以格式條款在居間協議中約定簽約時限，應屬無效。

房屋中介有哪些貓膩？

1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會給萬寧購房者或者租房者這樣一個感覺，就是不管什么價位和條件的房源都能夠找到，其實并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，無法做到能面面俱到。為此中介會給我們報假房源，讓你過去后在面談。

2、房屋產權人方面所存在在貓膩：去房屋所在地的海南房產交易調取房屋產權、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個人身份證即可調取。負責的中介公司會有專門的人在那里，隨時可以調取。可能由于職業原因我是不相信產權證的，這個可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。

3、房屋內戶口所存在在貓膩：目前關于房屋內的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時間，以及逾期遷出的違約責任，不過好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時，會事先和買方確認戶口問題，只有確認了戶口確實已經遷出才會放款至賣方銀行賬戶，這點操作很人性化，很大程度上保證了買方的權益。

4、簽看房單所存在在貓膩。這個其實我們想一下是沒有問題的，他帶你去看萬寧房子，簽看房單是天經地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時候多留個心眼。（可以簽一個假名字。）這樣一來，就算你跳過中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒辦法。

以上就是關于中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩有哪幾種的全部內容，中介合同糾紛的發生一般都是當事人和中介方的溝通不到位，照理說有中介公司的協助，大家在萬寧購萬寧房子的時候會更加順利的，希望大家在了解了上文之后對相關情況都能熟悉，也不會遇到任何合同糾紛。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，海南萬寧市房價。

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