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新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南樓盤，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
??按照我國法律規定，房屋的交付應以產權證的登記和取得為醉終的交付。但在實際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標志。海南新房入住交接，自開發商通知收房那天起，至簽字收房、交物業費后，海南房子完成入住交接過程。那么我們在交接過程中要注意哪些問題呢？下面小編來介紹一下。
收房時間
⑴收房是有期限的，海南購房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔合同上規定的違約責任；
驗房
⑴驗房時，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。
物業交割問題
物業費從簽字收房那天開始交。例如北京，根據《北京市物業管理條例》規定：“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。”
在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在這過程中如果發現問題，一定要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可；如果是根本性問題如改變結構，或經過維修、更換仍無法解決的，可以拒絕接收海南房子，并有權退房和要求賠償。
以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的問題。需要特別注意的是，如果開發商要求你在驗房之前簽字，一定不要同意，要不然驗房時發現的問題，開發商就不會負責了，只能自己承擔后果。
海南房產。。。海南萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。
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