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房產中介主要做什么，如何開房產中介 萬寧買房，萬寧配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
如果要購買萬寧市二手房那么一般都會需要到中介，所以很多人都會覺得開一家中介公司肯定不錯，但是開中介公司肯定也是一件比較復雜的事情，在辦理之前就需要多去了解開中介公司的問題，接下來大家就來一起了解一下關于海南房產中介主要做什么以及如何開海南房產中介公司的相關問題吧。
海南房產中介主要做什么
1、權籍調查：向海南房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。
2、使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。
3、行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發布活動等。
4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。
如何開海南房產中介
1、開海南房產中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個比較成熟的海南房產中介公司，以加盟的方式進行，它會給你提供相關的專業人員，還有申請手續，這樣會比較省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣傳費用，就是加盟費用會高一點。
2、還有一種方式是自己新開一個海南房產中介公司，需要有三個有資格證的員工，然后需要準備五萬元注冊資金，然后去工商局申請就可以了。
前面的文章為大家介紹的就是關于海南房產中介主要做什么以及如何開海南房產中介公司方面的問題，大家同以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南房產中介主要是為客戶進行萬寧市二手房的交易，所以如果要進行萬寧市二手房交易的時候找海南房產中介肯定是很不錯的選擇。
萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，萬寧市新房
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