【海南萬寧新房】哪個銀行萬寧二手房貸款快？萬寧二手房貸款限制有哪些？

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哪個銀行萬寧二手房貸款快？萬寧二手房貸款限制有哪些？ 海南房產信息網(wǎng)，萬寧是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，萬寧擁有稀缺優(yōu)質自然資源

現(xiàn)在很多的朋友們購買萬寧二手房都會找銀行來辦理貸款，在找銀行的時候建議要注意選擇正規(guī)的銀行，不少的朋友們會糾結該怎么選擇貸款的銀行這個問題大家可以咨詢一下，開發(fā)商也可以咨詢一下相關的中介部門，那么哪個銀行萬寧二手房貸款快？萬寧二手房貸款限制有哪些？下面我們來詳細的了解一下吧。

哪個銀行萬寧二手房貸款快？

事實上，不一定每家銀行都接受萬寧二手房貸款，具體所以需要咨詢各家銀行。一般萬寧二手房貸款是直接打到賣方賬戶的，目前許多銀行為了貸款發(fā)放安全性，會把貸款先存到買方銀行賬戶，期間買方對這筆錢是無法操作的，然后會從買方銀行賬戶自動轉到賣方銀行賬戶。

萬寧二手房貸款限制有哪些？

1、產權證：已經取得萬寧房產證的商品房，或者立即可以取得萬寧房產證并入住商品房;

2、房齡要求是不超過20年的普通住房和不超過15年的其他萬寧房產;

3、普通住房醉高貸款比例是80%，其他萬寧房產醉高貸60%;

4、貸款期限需要滿足普通萬寧房產已使用年限與貸款年限之和醉長不超過30年，其他萬寧房產的已使用年限與貸款年限之和醉長不超過20年，貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲;

5、對于收入證明和還款能力的這一部分，銀行在審批貸款時，需要借款人提供收入證明，如果申請人的收入較低，提供一些家庭其他資產如：大額存款、債券、萬寧房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的;

6、還需要提醒大家，一些萬寧二手房是無法貸款，比如回遷房、安置房、公產房、企業(yè)產房、小產權房等產證不全的萬寧二手房不可以貸款，大家在選萬寧市購萬寧市房子時要注意是否留有產權證。

對于萬寧二手房的貸款，大家要注意具體的辦理方式，萬寧二手房貸款大家要注意產權證，同時要注意房屋的房齡，選擇質量有保證的萬寧二手房。以上就是關于哪個銀行萬寧二手房貸款和萬寧二手房貸款限制有哪些的相關介紹，大家要進行萬寧二手房貸款的話，就要注意具體的手續(xù)辦理方式。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房產網(wǎng)，萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

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