購房合同丟了怎么辦？簽購房合同要注意什么

團購電話：18089828470

購房合同丟了怎么辦？簽購房合同要注意什么 海南萬寧房產信息網，萬寧買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

萬寧市買房時，海南購房者將與開發企業簽訂正式的商品房買賣合同，就房款、付款方式、交房時間及標準等詳細內容進行約定，保障雙方的合法權益不受侵害。海南購房合同的重要性是眾所周知的，但海南購房者如果不小心丟失了自己手里的那份海南購房合同應該怎么辦？

海南購房合同丟了怎么辦

大家都知道，海南購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市萬寧市房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現海南購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。海南購房者萬寧市買房都是分階段的，海南購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在海南購房合同沒有做預售登記前，海南購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購房者丟失海南購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在海南購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

簽海南購房合同要注意什么

1、簽海南購房合同時，買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地萬寧市房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、簽訂海南購房合同之前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、海南購房合同中的條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市萬寧市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

在整個海南購房過程中，海南購房合同經常需要交接，而海南購房合同的丟失也并不都是發生在海南購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，結果吃虧的還是海南購房者。

萬寧買房優勢：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，萬寧市二手房

購房V信：18089828470

購房合同丟了怎么辦？簽購房合同要注意什么此文由臻房小平編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/4160.html