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二手房交易材料都有哪些？二手房交易手續(xù)是什么？ 海南萬寧市房地產(chǎn)，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節(jié)都需要注意！
眾所周知，購買二手的房屋并不是一件很容易的事情，萬寧市新房的交易本就復雜，而萬寧市二手房也是在復雜的基礎(chǔ)上又增加了一層，這也使得許多人都迷茫，其實萬寧市二手房的購買流程在了解時很簡單，但是一些交易所要用到的材料比較多，這是很多人都好奇的，那么萬寧市二手房交易材料都有哪些？萬寧市二手房交易手續(xù)是什么？
萬寧市二手房交易材料都有哪些？
1．房屋所有權(quán)證書。
2．房屋測繪圖紙（萬寧市房地產(chǎn)交易中心提供）。
3．房屋查檔證明（萬寧市房地產(chǎn)交易中心提供）。
4．萬寧市房地產(chǎn)評估報告。
5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）。
6．房屋買賣合同。
7．萬寧市房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（萬寧市房地產(chǎn)交易中心提供）。
8．萬寧市買房的身份證。
萬寧市二手房交易手續(xù)是什么？
1、訂立買賣合同：萬寧市房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易萬寧市房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的萬寧市房產(chǎn)買賣合同。
2．接受萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門的審查：萬寧市房產(chǎn)交易雙方向萬寧市房產(chǎn)所在地萬寧市房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的萬寧市房產(chǎn)進行估價。
3．立契過戶，繳納稅費：萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向萬寧市房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。
4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)萬寧市房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持萬寧市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的萬寧市房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地萬寧市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的萬寧市房產(chǎn)證。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于萬寧市二手房交易材料都有哪些？萬寧市二手房交易手續(xù)是什么的具體介紹，萬寧市二手房交易的時候，流程雖然麻煩，但只要有很詳細地了解，辦理起來出現(xiàn)問題的幾率也不會非常的大，大家若是不放心，也可以尋求中介的幫助，一些在交易房屋時所要用到的材料，在文中小編也都有提到。
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