海南買房交了訂金可以退嗎？購房貸款流程是什么？

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買房交了訂金可以退嗎？購房貸款流程是什么？ 海南萬寧市買房，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

海南買房的時候在看房以后如果比較中意的話，想要購海南買萬寧房子之前是需要交納定金的，如果按照正常手續辦理的話，定金是可以退的，那么如果反悔了怎么辦呢，海南買房交了訂金可以退嗎，萬寧購房貸款是比較常見的一種方法，所以這個一定要搞清楚，那么萬寧購房貸款流程是什么呢，下面就來看看相關的內容和小常識。

海南買房交了訂金可以退嗎？

1、認購金不是法律規定的必經過程，是可以要回來的。

2、2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的，萬寧市房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作海南房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，萬寧市房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”

3、認購金不等同于定金。認購金不是法律規定的必經過程，而是萬寧市房地產交易領域的一種習慣做法。是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。

萬寧購房貸款流程是什么？

1、提交貸款申請

當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調查

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理＊押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款

所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到萬寧房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

海南買房交了訂金可以退嗎，定金是在一定情況下可以退的，如果是違約的話是不能退的，這些內容在想要海南買萬寧房子的時候需要大家多了解一些，以免上當受騙或者是被動。萬寧購房貸款流程是什么呢，貸款是需要過程的，所以說需要了解這些貸款的流程，對于大家選擇貸款來說有一定的參考。

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