房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)？

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房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)？ 海南萬寧市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

現(xiàn)在海南買房醉常用的就是全款海南買房和貸款海南買房，但是大部分萬寧市購房的朋友都是選擇貸款海南買房，畢竟大部分都是普通家庭，就連有些比較富裕的家庭也會考慮貸款，因為貸款海南買房也有一定的好處，大家貸款海南買房的話是一定要符合貸款條件的，這里來了解下房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)？

房貸的條件有哪些？

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理房貸需要什么手續(xù)？

1、商業(yè)貸款會比較簡單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力，你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點。

2、如果你需要的是本地的住戶，就要提供本地戶口的證明。還要在本市有一個擔(dān)保人。具體上述第一點有詳細(xì)解釋。

3、公積金的貸款相對來說比較復(fù)雜，可是它的好處就是利率要低一點。更建議用公積金貸款（比較劃算），只是手續(xù)相對來說多一點。

4、住房公積金需要的是本地戶口，如果不是，就趕快把戶口遷過來吧。有些是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解情況。

5、當(dāng)然，如果你是已婚人士，要在萬寧房產(chǎn)證上寫上你們兩人的名字的話，對方的身份證復(fù)印件，征信情況，還有結(jié)婚證書都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的，其余的就是銷售方幫你搞定了。

以上就是關(guān)于房貸的條件有哪些？辦理房貸需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在海南買房貸款的人數(shù)比較多，所以房貸的條件也稍微嚴(yán)格了些，大家看看上文寫到的房貸條件是否能夠滿足，能滿足的朋友們辦理貸款基本就沒有什么問題，只要在辦理貸款時攜帶相關(guān)的資料按照流程來就行。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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