萬寧市商品房按揭如何辦理？商品房按揭要注意什么？

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商品房按揭如何辦理？商品房按揭要注意什么？ 海南萬寧房子，海南島萬寧的房子都是無價的，萬寧的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

房屋種類跟之前相比是增多了不少，這一件事情對于了解房屋的人來說是好事，但是對于一些不了解房屋的人來說，卻是一件非常麻煩的事情，眾所周知，不同類型的房屋也適用于不同的人群，如果房屋種類選擇時出現錯誤，后果也是很嚴重，那么商品房按揭如何辦理？商品房按揭要注意什么？

商品房按揭如何辦理？

1、選擇萬寧市房產。

2、確認開發商建設的萬寧市房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請。

4、簽訂萬寧購房合同。經審查確認萬寧購房者符合按揭貸款的條件后，發給萬寧購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、萬寧購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求萬寧購房者申請人壽、財產保險。

8、開立專門還款賬戶。

9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為萬寧購房者的萬寧購房款。

10、借款人按合同規定定期還款。

商品房按揭要注意什么？

1、貸款利率的折扣

現在，萬寧市買房時要以醉新政策為準，一定要去查這個細節！（發稿時醉新的政策是首套首付三成，貸款利率維持基準利率6．55，二套首付七成，貸款利率上浮1．1倍）

2、選擇還款方式

也許很多沒買過海南房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！

等額本息還款。其實，你在看一手海南房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對于另一種方式，這個金額更小，更容易被萬寧市買房者接受。以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個月還銀行7485.2元－－－－－其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是說，你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

到了還款期限一半的時候（比如是20年還，你已經還了10年了），利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前還已經沒有什么意義了。你在銀行，基本只跟你說這一種，因為這樣，銀行的利益才會醉大化。

大部分家庭，既然貸款20年，不可能會在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完。這樣，銀行的利息收益會減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒怎么減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對銀行沒什么損失。

上述內容主要所描述的就是小編對于商品房按揭如何辦理？商品房按揭要注意什么的具體介紹，商品房進行按揭辦理是很常見的事情，方法在上文中小編也都已經為大家講到了，方法可以說是很簡單，但是實際在進行操作時，流程較為繁瑣，因而一定要去注意才可以。

萬寧買房優勢：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧房產網

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