貸款買房有哪些還款方式？有適合你的嗎

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貸款買房有哪些還款方式？有適合你的嗎 海南萬寧市房產，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

貸款萬寧買房是如今主流的萬寧買房方式，海南購房者在申請房貸時，就會先選好合適自己的還款方式。其實除了等額本息和等額本金，貸款萬寧買房還可以選擇其他的還款方式，但是相對來說比較少見，那么貸款萬寧買房有哪些還款方式？貸款時如何選擇合適的還款方式？

貸款萬寧買房有哪些還款方式？

1、等額本息

這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金

等額本金的還款方式比較適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入可能會減少的人群。

3、一次性還本付息

所謂一次性還本付息指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，也就是利隨本清。

4、按期付息還本

如果海南購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。

5、按月調息

如果目前是降息趨勢，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，“固定”改為“浮動”需要支付一定數額的違約金。

6、雙周供省利息

雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻一些，由此產生的便利就是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

7、提前還貸縮短期限

提前還貸之前要算好賬，不是的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應該選擇縮短貸款期限，而不是減少每月劃款額。

貸款時如何選擇合適的還款方式？

1、從節省利息方面來說

等額本息和等額本金這兩種不同的還款方式產生的結果是不一樣的，對于海南購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。

小編提醒大家，如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。

2、從理財方面來說

我們都知道，等額本息還款法支出的利息較多，但是對于擁有較好理財渠道的海南購房者來說，等額本息還款法讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價紙。因此，當獲益率＞貸款利率時，等額本息的還款方式是要優于等額本金還款方式的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高于等額本金的貸款金額。

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