不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么？

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不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么？ 海南萬寧市樓盤，如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動。

每當大家提到不動產登記中心，都會問這里到底是干什么的，不動產又是什么，因為沒有接觸過，因此對于這方面的問題一無所知，只有在萬寧買萬寧房子或者進行不動產登記的時候才知道自己去那里做什么，還是看看小編對不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么的知識介紹。

不動產登記中心的職能？

1、不動產登記中心可以開展不動產登記理論、政策和技術標準的研究。承擔了三項事務性工作：一項是國有重點林區林地、森林林木的登記發證。二是國務院批準的項目用海、用島的海域使用權的登記發證。第三是中央國家機關使用的國有土地登記發證。這是第一大項職能。

2、不動產登記中心的職能，就是協助國土資源部開展不動產統登記規范化建設工作，承擔不動產權利證書的監制和管理。職能，承擔各類不動產登記資料的收集、整理和數據分析工作，開展不動產登記資料公開查詢制度建設研究，承擔不動產登記成果應用與社會化服務等工作。

3、不動產登記中心可以開展不動產權利制度以及不動產確權和權屬爭議調處的理論、政策研究。承擔國土資源部交辦的不動產權屬爭議案件調查、取證和調處工作。

辦理不動產登記要注意什么？

1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。不會強制換新證，只要海南房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

2、新證辦理只多一道工序，辦理不動產證的手續和原海南房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在于辦理海南房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

3、小產權房不發證，多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

4、對樓市沒有直接影響，業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對海南房產的保障作用，但對于海南房價，暫時并沒有直接影響。不動產登記制度兩個功能，一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

當我們跟隨小編對不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么的知識學習了解后，我們才發現原來不動產是需要登記的，那就是去不動產登記中心，其實不同產登記中心存在的意義是非常大的，職能大家看完介紹也清楚了，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友。

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