想要買房 你首先需要知道買房的流程有哪些

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想要買房 你首先需要知道買房的流程有哪些 海南萬寧萬寧市房子有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買房對于很多朋友來說都是人生中的一件大事，而且海南買房的手續比較麻煩，耗時也較長，所以海南買房前充分做好準備工作，全面了解萬寧市購房流程和房產知識，是十分必要的。因此小編為大家逐條梳理了新房萬寧市購房流程及海南買房過程中可能遇到的陷阱，希望能幫助大家在漫漫萬寧市購房路上行走的穩健、順暢。

1、明確目標

在海南買房之前，大家就應該要明確海南買房的目標，究竟大家海南買房是用來做什么的。如果說是用來自住的，大家就應該多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來理財的話，則應重點關注房屋的生紙潛力。

2、新房PK海南二手房

其實海南買房大家也有兩種選擇：買新房或者是買海南二手房。如果您目前還是正在城市打拼的年輕人，對生活便利度要求較高，就可以購買市區的海南二手房；如果是對生活品質要求高的人，而且資金也比較充足的話，也可以選擇地理位置較好的新房，而如果是對生活便利度要求不高的萬寧市購房者，就可以選擇郊區新房。

3、準備資金：

大部分朋友海南買房選擇貸款的形式來購海南買房屋，這里大家一定要想好首付和月供的金額，因為這會直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家海南買房時量力而為，正確評估自己的還款能力，根據家庭的收入情況來確定海南房價總額和還款年限。

4、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5、考察配套

配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

6、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的萬寧房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時醉好查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，萬寧市購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

7、簽訂合同

由于買賣雙方在萬寧市購房知識方面的不對等，使得萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議。

8、交房入住

在交房時大家需要查驗＂兩書＂。＂兩書＂是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》后，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。

9、辦理過戶

很多朋友在拿到房門鑰匙后就以為海南買房的歷程到此結束了，其實不然，在交房后大家應該要及時要求開發商或者賣方配合辦理房產過戶手續，只有真正拿到屬于自己的不動產權證書，這套房屋的產權才真正屬于您的。

海南買房是一件大事，所以大家無論是在海南買房的哪一個過程都不應該馬虎對待，相反，應該要仔細謹慎。醉后，希望大家都能夠買到稱心的萬寧房子。

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