萬寧購房|收入證明重要嗎？收入證明不夠怎么辦？

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收入證明重要嗎？收入證明不夠怎么辦？ 萬寧市房產信息網，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

有過貸款經驗的朋友都知道，在申請貸款時，銀行都會要求貸款人提供收入證明。那么，什么是收入證明呢？收入證明真的這么重要嗎？收入證明不夠怎么辦？接下來小編將為你一一解答。

一、什么是收入證明？

所謂收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

二、收入證明的重要性

1、收入證明是銀行批款的參考

收入證明對于貸款來說是非常重要的。收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、萬寧房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2、收入證明能反映借款人的還款能力

通常收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

3、收入證明貸款授信調查的依據

一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行萬寧房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

三、收入證明不夠怎么辦？

有的人會問：自己想海南買房，但月收入不滿足銀行要求，而且也沒有結婚，不過父母在事業單位工作，那么在這種情況下，該怎么辦呢？

1、增加共同貸款人

萬寧市購房者貸款時，在個人收入證明不夠的情況下，已婚的可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業務，辦理的時候要咨詢具體貸款銀行。

2、減少貸款額度

在不能申請共同貸款人的情況下，萬寧市購房者就只能通過增加首付比例，從而減少貸款額度來解決收入證明不夠這個問題了。當然了，這也是沒有辦法中的辦法。

四、開虛假收入證明有哪些風險？

當收入不夠貸款要求時，有些人就動起了歪心思開虛假“收入證明”，這樣做其實會給自己帶來風險。

1、違約的風險

萬寧市購房者提供虛假證明一旦被銀行識破，是無法通過審查的，萬寧市購房者要求退房就屬于違約行為，屬于合同欺詐的行為，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。而更嚴重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪，這個時候萬寧市購房者可能會面臨牢獄之災。

2、還款壓力大

即使萬寧市購房者成功貸款，但由于個人經濟能力有限，自身還款壓力會比較大。如果醉后無力支付月供，還不上貸款或逾期還款的話，所帶來的風險要全由萬寧市購房者自己承擔。

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