海南房貸年限長好還是短好？房貸年限可以更改嗎？

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房貸年限長好還是短好？房貸年限可以更改嗎？ 海南萬寧市樓盤，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

我們大家在申請房貸的時候，有很多因素都需要去考慮清楚，包括貸款年限。多數人都會去選擇年限較長的貸款，因為聽別人說房貸的年限是越長越劃算。但是，小編在這里就要給大家來說說這個觀點是不是正確的。那么，房貸年限長好還是短好？房貸年限可以更改嗎？

房貸年限長好還是短好？

1、貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入touzi理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對于個人而言，也是醉合算的。

2、反之，如果每個月利用工資或者其他收入touzi理財所產生的利率低于房貸利率，還是盡量早日還款吧，這個時候支出的利息是醉少的，也是醉有利的。買來touzi貸款能多些就多些，多出來的錢可以投另一套，不過touzi有風險，入市要謹慎，剛需盡量別貸款，少欠點債日子過得踏實些。

房貸年限可以更改嗎？

1、在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

2、建議貸款者申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了。不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金以及要不要辦理提前還貸等等問題，通常情況下，這些問題在合同里都會有規定的。

3、另外，貸款利率變化調整也會影響貸款期限。貸款利率不是固定不變的數紙，而貸款利率會是直接影響房貸期限的。

4、通常，縮短還款時間相對更能節省利息，但是并不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。

5、小編認為，從萬寧購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人。對于選擇等額本息還款的萬寧購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

以上信息即是有關房貸年限長好還是短好以及房貸年限可以更改嗎的相關介紹了，希望能夠對大家有所幫助。房貸的年限長短其實并不一定是越久越好，客觀的來講，房貸年限時間越長，所要還給銀行的利息就越多，因此我們在申請房貸的時候務必要按照自身情況而定。

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