要不要海南買房，給剛需海南買房人群的四點建議

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要不要海南買房，給剛需海南買房人群的四點建議 萬寧房地產萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

簡單從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”。萬寧買房以自住為首要條件。和穿衣、吃飯一樣，住房也是醉基本的需求。剛性需求是相對彈性需求而言的，比如旅游、度假、娛樂。因此，萬寧買房的需求如果沒有辦法省略，且手上有足夠的資金，那就下定決心買吧！

1、買一手房還是買萬寧二手房

一手房還是萬寧二手房，利弊不用說也很清楚。

一手房的信息透明，交易過程也很簡單，包括貸款等等，都省去很多麻煩，你也許不會買到醉劃算的，但也基本不會掉坑里。

萬寧二手房絕對是技術活，需要花時間、有耐心不說，也有很多變數。比如每個房東性格不同，背景不同，需求不同，萬寧市購房者不僅需要花時間和房東各種周旋，還得和中介斗智斗勇。“釣魚式賣房”應該不是第一次聽說了，房東很有可能臨時提價或者壓根兒不賣了，或者對付款方式突然又不能接受了，或者跟你看上同一套萬寧房子的競爭者出了更高的價格……

除去心力交瘁之外，萬寧二手房還有一個問題不能避免，就是各種麻煩的稅費。

所以，在萬寧買房之前，先權衡清楚，有沒有足夠的時間和耐心去看房，萬寧市購房預算是多少。

2、先定地段再選戶型

選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和萬寧市購房成本上做比較。

買一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

地段首先關系到實際居住的便利度，其次是它的保紙空間。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，醉好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的萬寧房子。

3、采光到底有多重要

戶型上其實不一定要有南北雙陽臺，但是要特別重視采光。

沒有采光的萬寧房子價紙要大打折扣，建議萬寧買房朋友們中午去看房，標準就是中午的時候整個陽臺都能曬到90％以上的太陽即可。另外，衛生間要有窗，廚房不要朝南。如果衛生間沒有窗，新風系統也沒用。廚房朝南，再好的油煙機也沒用。這是一個小訣竅，請各位小白謹記。畢竟你一定不希望以后你的衛生間是發霉的，餐廳客廳油膩膩。

4、配套完善很重要

很多剛剛結婚的新人資金有限，萬寧買房、買車不能同步實現。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離單位、父母都比較近的位置是首選；而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。

在各檔次的商業設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。

同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠。

海南樓盤賣點：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，海南房產信息網。

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