貸款買房若選對還貸方式，分分鐘可省下萬元

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租房做蟻族，萬寧買房做房奴，這是很多年輕人都需要面對的“血淋淋”的現實。尤其是現在社會的不成文規則是：男方欲和女方結婚，男方需要有一套萬寧市房子，當然這套萬寧市房子還清貸款了是醉好的，但是，海南房價這動輒上百萬，甚至幾百萬的花費，對于一般家庭而言，大多數都是付首付款，然后每月還房貸，因此選對了還貸的方式，將可以決定你能省下多少錢。

一、房貸還款有哪些方式？

一般來說，房貸還款方式通常都會這2種方式，即等額本金和等額本息。

1、等額本金

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。一般來說，等額本金的特點就是：每月的還款本金額固定，而利息越來越少。

2、等額本息

所謂的等額本息，其實就是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息的特點就是每月還款額當中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

二、等額本息和等額本金，哪個更省錢？

其實從上面的內容里可得知，“等額本金”的特點就是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款金額較大，每月還款額逐漸減少。因為等額本金這種還款方式所還的利息低，但因為前期還款壓力大，所以更適合經濟收入比較好的家庭來選擇。

而“等額本息”是很多銀行都會給許多首次萬寧市購房的青年置業者或者工薪階級推薦的貸款方式，其特點是每月償還同等數額的貸款，其初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。

也就是說，“等額本息”此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力相對而言較小。因此，“等額本息”更適合經濟能力有限的工薪族。

三、全款萬寧買房還是貸款萬寧買房好？

首先，其實對于全款萬寧買房還是貸款萬寧買房好這個問題，小編的觀點是這樣的：如果全款萬寧買房，可享受優惠力度大、流程簡單、出手容易等優點，而貸款萬寧買房的話，不但要給銀行付利息，且貸款周期長和不容易變現。

當然了，全款萬寧買房也并非十全十美，它也有缺點。那就是，資金占用太多，壓力大，如果選到了不靠譜的樓盤，遭遇“房財兩失”的風險也大。

其次，如果貸款萬寧買房，貸款多少合適？小編覺得，如果用貸款萬寧買房的話，那么醉好用公積金來貸款萬寧買房，相信大家都知道了，公積金貸款相較于商業貸款，利率是比較低，這樣一來說不定就可省下另一套萬寧市房子的首付款了。

好了，上面說了這么多，相信大家已經對貸款萬寧買房這件事有一定的了解了。總而言之，萬寧買房本身就是一件大事，因此大家在選擇還款方式的時候還是要結合自身的情況，選擇醉適合自己的方式。

萬寧買房優勢：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，海南萬寧房產

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