買房微信：18O982⒏470
購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么？ 萬寧市房產信息網，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。
說到房管局，接觸過萬寧買房的朋友肯定都不陌生，應該也知道房管局會管那些業務的，但是如果沒有接觸的朋友可能就不太知道什么時候才應該去找房管局，就像萬寧買房過程中比較重要的合同部分和過戶部分應該找誰呢？不知道沒關系，今天就來講一下，萬寧市購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么？
萬寧市購房合同是房管局出的嗎
萬寧市購房合同是住建部統一的版本，現在大多都是網簽，是開發商通過系統網簽后打印出來的，開發商還要增加補充條款，補充條款也需要到當地住建委備案審批，一經審批，就不能再改動了。
萬寧房產交易隸屬于房管局，是房管局的二級單位．為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜，房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“萬寧房產服務中心”，萬寧房產交易是萬寧房產服務中心的一個窗口，都屬于萬寧房產局管。
房管局過戶流程是什么
1、拿著萬寧市購房合同、萬寧市購房發票、身份證、萬寧房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查
3、海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
以上就是萬寧市購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么的全部內容，通過上文我們知道了一個答案，萬寧市購房合同是由萬寧房產局出的，合同的格式一般是填空格式，大家簽訂完合同準備過戶時要注意一下流程問題，如果是萬寧市二手房過戶，一般是萬寧買房者和萬寧市購房者以及第三方的中介方一起到房管局辦理過戶手續。
萬寧優質樓盤推薦
1、海云軒：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側
2、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）
3、安富·雨林海：均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)
4、萬城春天：均價7500 元/㎡，樓盤地址：萬寧市萬州大道人民公園旁
5、萬寧翡翠花園：均價12500元/㎡，樓盤地址：加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處）
6、萬泉美地三期：均價9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁
7、歐亞溫泉山莊：均價9300元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道
8、偉業萊茵半島：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島
9、龍潭·溫泉印象：均價6700元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口
10、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）
買房V信：18089828470
購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么？此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/16656.html
